Le contexte :
Les chefs d’entreprise soucieux de l’optimisation fiscale de leur société ont la possibilité d’utiliser le dispositif loi « Girardin IS immobilier ». Ce schéma consiste en l’achat direct ou indirect d’un bien immobilier donné en location pour une durée de 6 ans minimum. En respectant certaines conditions, l’entreprise peut déduire de son résultat imposable le montant de son investissement. La sortie de l’opération s’établit par la revente de son acquisition aux conditions du marché immobilier du moment. Le montant de la revente et le plafond de loyer imposé par décret déterminent le rendement de l’investissement.
Notre avis :
Le Girardin IS est un formidable outil de défiscalisation de l’impôt sur les sociétés, sous réserve de réaliser le montage juridique approprié, d’apprécier justement les capacités financières de l’entreprise et enfin d’avoir bien évidemment un produit immobilier de qualité.